Paprastai poreikis apibrėžti savo teritorijos ribas iškyla, jei savininkas nusprendžia parduoti savo sklypą arba susijungti su kitu. Dažnai ribų nustatymo priežastis yra kaimynų ginčai dėl žemės. Tačiau žemės matavimas leidžia pašalinti beveik visus klausimus dėl žemės ploto ir ribų bei išvengti ginčų su kaimynais. Atlikus žemės matavimus, nustatomas tikrasis sklypo plotas ir tikslios jo ribos. Žemės sklypas be matavimų negali būti įtrauktas į kadastro registrą, įregistruotas nuosavybės teisę į jį ir dėl to daryti su juo jokių sandorių. Daugiau informacijos rasite internete.
Iš ko susideda šis procesas?
Matavimas yra žemės sklypo ribų (ar kelių iš karto) nustatymo ir atkūrimo, tvirtinimo ant žemės, ploto nustatymo ir gautų duomenų įvedimo į sistemą procesas. Tai apima geodezinių darbų atlikimą, dokumentų rinkimą, ribų susitarimo procesą, ribų plano sudarymą, kadastrinę registraciją ir nuosavybės teisių registravimo dokumentų gavimą.
Kokiais atvejais būtina atlikti matavimus?
Yra visas sąrašas atvejų, kai reikia atlikti matavimus. Pateikiame pagrindinius:
- būtina įregistruoti žemės sklypą nuosavybėje;
- žemės savininkas ketina padalyti parduodamą žemės sklypą arba perleisti jį paveldėjimo teise;
- tarp kaimynų kilo nesutarimų dėl jų sklypų ribų;
- planuojama padalyti žemės sklypą į du ar daugiau savarankiškų sklypų;
- planuojama sujungti du ar daugiau žemės sklypų į vieną.
Žemės matavimo privalumai ir trūkumai
Specialistų teigimu, dėl neatliktų žemės sklypo matavimų pliusų nėra, tačiau minusų yra daug. Dėl žemės ribų nebuvimo gali kilti teisinių problemų su žeme. Gerai atlikta žemės matavimo procedūra bus tvirta teisinė parama kilus ginčui tarp dviejų gretimų sklypų savininkų.
Apžiūra taip pat padeda ištaisyti galimas klaidas, įskaitant informaciją apie faktiškai naudojamą plotą. Gali skirtis nuo nurodytų ribų. O dėl klaidingos informacijos apie sklypo plotą gali būti neteisingai nustatyta jos kadastrinė vertė ir dėl to neteisingai nustatomas žemės mokesčio dydis. Tokį sklypą parduoti bus sunkiau – vargu ar pirkėjai norės įsigyti sklypą be aiškių ribų, o vėliau tai daryti patys. Todėl nurodytos ribos daro žemę patrauklesnę pirkėjams tiek teisės, tiek kainos prasme.
Užsak. Nr. 284.
