Restoraną ant Šventosios kranto numatyta nuomoti už kuklią kainą (Nr.25. 2022-03-29)

Anykščiuose, Tilto gatvės komplekse, ant Šventosios upės kranto naujai pastatytą viešojo maitinimo reikmėms skirtą pastatą Anykščių rajono savivaldybė planuoja viešojo konkurso būdu išnuomoti taikydama kuklų 10 Eur 1 kv.m arba 1 tūkst.918 Eur pradinį nuompinigių dydį.

Pastatą planuoja išnuomoti dešimčiai metų

Bendras nuomojamų negyvenamųjų patalpų plotas siekia 19,83 kv.m. Per metus už nuomą Anykščių rajono savivaldybės biudžetas pasipildytų daugiau nei 23 tūkst. Eur. Viešojo maitinimo paskirties pastatą numatyta išnuomoti 10 metų laikotarpiui.
Numatytose viešojo nuomos konkurso sąlygose nurodyta, kad Tilto gatvės komplekse esančio viešojo maitinimo paskirties pastato nuomininkas turės įsipareigoti per kiekvienus nuomos sutarties metus prisidėti prie vieno Anykščių turizmo ir verslo informacijos centro organizuojamo nekomercinio renginio, skirto socialinio, bendruomeninio verslo skatinimui, organizavimo ir jo dalyvius pavaišinti ne mažiau kaip 60-čia puodelių kavos ar arbatos bei stalo vandeniu.
Sutarties sąlygose taip pat numatyta, kad nuomininkas turi sukurti iš išlaikyti ne mažiau kaip tris darbo vietas socialiai jautrių asmenų grupių atstovams – neįgaliesiems, vienišoms motinoms ar tėvams, pensininkams ar pabėgeliams.

Anykščiuose nuomos rinka nestabili

„Anykšta“ pasidomėjo, kokios šiuo metu Anykščių mieste yra komercinių patalpų nuomos kainos.
Anykščiuose, Vilniaus gatvėje, komercines patalpas renovuotame buvusios pieninės pastate nuomojančios UAB „Boresa“ direktorius Audrius Mulevičius sakė, kad šiuo metu komercinės paskirties nekilnojamojo turto nuomos kaina už 1 kv.m siekia vidutiniškai 8 Eur.
„Už 1 kv.m mokėdami 10 Eur dabar komercinių patalpų niekas jau nenuomoja. Rinka nestabili, neramumai, sezoninis darbas – sudėtinga“, – kalbėjo A.Mulevičius.
A.Mulevičius taip pat sakė, kad komercinių patalpų nuomos kaina daug priklauso ir nuo jų ploto.
„Jeigu patalpų plotas siekia 30 kv.m, už 1 kv.m galima imti ir 10 Eur mokestį, bet jei plotas siekia virš 100 kv.m, daugiau nei 8 Eur už 1 kv.m nelabai galima tikėtis. Tai susiję su patalpų išlaikymu – komunaliniais mokesčiais, šildymu ir kitomis išlaidomis“,-aiškino A.Mulevičius.
Nekilnojamojo turto nuomos skelbimuose komercinių patalpų nuomos įkainiai Anykščių mieste labai įvairūs.
Pavyzdžiui, buvusio buitinio pastate 110 kv.m patalpos išnuomojamos už 10 Eur/kv.m. Tame pačiame pastate už 25 kv.m ploto komercines patalpas norima gauti ir po 18 Eur/kv.m.
Nuomotojų ieškoma ir Šaltupio gatvėje dar net nepastatytoms 55,90 kv.m patalpoms. Čia vienas kvadratinis metras įkainotas 12 Eur.
Kaip skelbiama Anykščių rajono tarybai pateiktame sprendimo projekte, Tilto gatvės komplekse stovinčio viešojo maitinimo paskirties pastato nuomos kaina nustatyta atsižvelgiant į nekilnojamojo turto Anykščių mieste nuomos kainas, kurios viešai skelbiamos skelbimų portaluose ir įvertinus skelbiamų kainų aritmetinį vidurkį.

Maitinimo patalpose išskirtinis dizainas

Vis dėlto reikėtų atkreipti dėmesį, kad Tilto gatvės komplekse viešojo maitinimo paskirčiai skirtas pastatas yra visiškai naujas, jame jau įrengta rekuperacinė sistema, sukurtas dalinis interjero dizainas, be to jis yra strategiškai patrauklioje vietoje, tad siūlomas pradinis nuompinigių dydis yra palyginti nedidelis.

Savivaldybė skyrė daugiau nei trečdalį sumos

Priminsime, kad Anykščių Tilto gatvės komplekas pastatytas už 2,463 mln. Eur (iš jų ES fondų lėšos – 1,441 mln. Eur, 127 tūkstančiai – valstybės biudžeto lėšos). Anykščių rajono savivaldybė Tilto gatvės pastatų komplekso statyboms skyrė beveik milijoną – 894 779 Eur.
Prie kompleso įrengimo savo lėšomis prisidėjo ir Anykščių savivaldybė. Kompleksą projektavo UAB ,,Metro architektūra”, o vienas iš architektų yra iš Anykščių kilęs architektas Julius Biliūnas. Statybų darbus atliko UAB ,,Statybų kodas”.
Pernai lapkričio 1 dieną eksploatacijai atiduotas kompleksas iki šiol neturi operatoriaus ir stovi praktiškai tuščias. Tik viename iš pastatų jau veikia Anykščių turizmo ir verslo informacinis centras.
,,Anykštos“ žiniomis, Tilto gatvės komplekse stovinčio viešojo maitinimo paskirties pastato nuoma domisi UAB „Saulėtas ąžuolas“, kuriai priklauso restoranas „5 taškai“, taip pat buvusios mero patarėjos, konservatorės Gabrielės Griauzdaitės – Patumsienės vadovaujama mažoji bendrija „Novėja“, kuriai priklauso gastrobaras „Pirmas daigas“. Šio pastato nuoma domisi ir UAB „Mandri puodai“, kuriai mieste tokiu pačiu pavadinimu priklauso gastrobaras.
Beje, verslininkams, kurie iki šiol nuomojasi patalpas iš Anykščių rajono savivaldybės, veikla sekėsi gan prastai. Anykščių Liudvikos ir Stansilovo Didžiulių viešojoje bibliotekoje kurį laiką veikęs viešojo maitinimo taškas išnyko kaip dūmas. Nebeliko ir Anykščių kultūros centro patalpose veikusios kavinės. Jau kurį laiką neveikia verslininko Roko Galvono Istorijų dvarelyje bandyta puoselėti viešojo maitinimo įstaiga.